Estimation théorique
Rue de l Etang,35400 Saint Malo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Etang,35400-Saint Malo indique un avis de valeur compris entre 612.000€ et 690.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.120€ et 6.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 612.000€ et 690.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 612.000€ et 690.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-03 | 20 | RUE DE L ETANG | 11 | 345 | 504 | 1500000€ | 4348€ |
2020-10-30 | 8 | RUE PICOT DE CLOSRIVIERE | 7 | 160 | 524 | 750000€ | 4688€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DE L ETANG | 7 | 115 | 198 | 870700€ | 7571€ |
2022-07-29 | 43 | RUE DE L ETANG | 5 | 130 | 163 | 1462500€ | 11250€ |
2023-05-30 | 39 | BD DE ROCHEBONNE | 11 | 378 | 153 | 3440000€ | 9101€ |
2020-06-26 | 7 | RUE JEAN LEGATELOIS | 5 | 78 | 233 | 362700€ | 4650€ |
2021-08-30 | 15 | IMP TREGASTEL | 10 | 269 | 342 | 1732690€ | 6441€ |
2023-03-31 | 36 | RUE DE L ETANG | 5 | 102 | 297 | 600000€ | 5882€ |
2020-04-16 | 3 | RUE PICOT DE CLOSRIVIERE | 2 | 45 | 28 | 145000€ | 3222€ |
2021-08-02 | 49 | RUE DE L ETANG | 7 | 110 | 228 | 695000€ | 6318€ |
2023-06-15 | 18 | RUE JEAN LEGATELOIS | 6 | 122 | 193 | 833460€ | 6832€ |
2021-11-12 | 13 | RUE JEAN LEGATELOIS | 5 | 108 | 552 | 610000€ | 5648€ |
2022-06-27 | 29 | BD DE ROCHEBONNE | 8 | 180 | 547 | 1600000€ | 8889€ |
2020-12-11 | 44 | BD DE ROCHEBONNE | 6 | 160 | 220 | 1100000€ | 6875€ |
2020-11-25 | 49 | AV DE BROCELIANDE | 3 | 55 | 623 | 420000€ | 7636€ |
2021-10-06 | 24 | AV DE BROCELIANDE | 6 | 188 | 480 | 1418760€ | 7547€ |
2022-02-14 | 43 | AV DE BROCELIANDE | 6 | 179 | 455 | 1182340€ | 6605€ |
2022-02-28 | 40 | BD DE ROCHEBONNE | 7 | 119 | 194 | 663200€ | 5573€ |
2020-07-31 | 42 | BD DE ROCHEBONNE | 9 | 236 | 550 | 790000€ | 3347€ |
2022-01-28 | 34 | BD DE ROCHEBONNE | 6 | 123 | 192 | 1097000€ | 8919€ |
2019-12-04 | 60 | BD DE ROCHEBONNE | 7 | 159 | 252 | 650000€ | 4088€ |
2019-06-21 | 40 | AV DE BROCELIANDE | 6 | 119 | 154 | 395500€ | 3324€ |
2019-10-10 | 46 | RUE DE L ETANG | 6 | 163 | 509 | 510000€ | 3129€ |
2022-07-13 | 18 | AV DE BROCELIANDE | 4 | 75 | 204 | 420000€ | 5600€ |
2023-05-02 | 63 | BD DE ROCHEBONNE | 7 | 224 | 283 | 1485900€ | 6633€ |
2021-03-18 | 33 | BD CHATEAUBRIAND | 5 | 106 | 334 | 750000€ | 7075€ |
2020-03-06 | 35 | BD CHATEAUBRIAND | 9 | 205 | 251 | 800000€ | 3902€ |
2020-11-09 | 65 | BD DE ROCHEBONNE | 8 | 180 | 336 | 986000€ | 5478€ |
2020-11-19 | 6 | AV SAINT ROCH | 8 | 135 | 312 | 740000€ | 5481€ |
2019-07-12 | 41 | BD CHATEAUBRIAND | 5 | 140 | 618 | 670800€ | 4791€ |
2021-12-22 | 24 | BD DE ROCHEBONNE | 5 | 108 | 190 | 835000€ | 7731€ |
2019-06-14 | 61 | RUE DU PDT ROBERT SCHUMAN | 4 | 100 | 85 | 315000€ | 3150€ |
2020-11-05 | 30 | AV LOUIS AUBERT | 4 | 70 | 108 | 400000€ | 5714€ |
2021-01-29 | 42 | AV CHARLES PREVET | 6 | 134 | 80 | 550000€ | 4104€ |
2022-03-18 | 13 | AV DE LORRAINE | 7 | 148 | 614 | 1315000€ | 8885€ |
2021-12-22 | 10 | IMP MASSEVILLE | 5 | 140 | 315 | 550000€ | 3929€ |
2021-09-13 | 10 | RUE DES BAINS | 6 | 134 | 518 | 1490000€ | 11119€ |
2021-03-29 | 77 | BD DE ROCHEBONNE | 6 | 128 | 153 | 720000€ | 5625€ |
2019-06-25 | 5 | BD DE ROCHEBONNE | 3 | 32 | 214 | 246500€ | 7703€ |
2022-07-25 | 5 | BD DE ROCHEBONNE | 3 | 32 | 214 | 400000€ | 12500€ |
2021-07-30 | 6 | IMP DU ROC AUX DOGUES | 6 | 124 | 338 | 618000€ | 4984€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DES BAINS | 3 | 34 | 139 | 179060€ | 5266€ |
2021-10-08 | 12 | RUE LOUIS DUVEAU | 4 | 101 | 354 | 550000€ | 5446€ |
2019-05-31 | 7 | RUE JEAN MARGUERITE | 6 | 156 | 528 | 520000€ | 3333€ |
2021-12-23 | 9 | RUE LOUIS DUVEAU | 6 | 98 | 312 | 415000€ | 4235€ |
2020-03-25 | 24 | AV DE BOURNAZEL | 5 | 178 | 303 | 773500€ | 4346€ |
2021-01-05 | 18 | AV DE LORRAINE | 5 | 102 | 84 | 500000€ | 4902€ |
2022-07-21 | 2 | IMP DES FLEURS | 3 | 52 | 42 | 385000€ | 7404€ |
2020-10-08 | 9 | RUE JEAN MARGUERITE | 4 | 104 | 515 | 552000€ | 5308€ |
2020-05-27 | 23 | AV DES PORTES CARTIER | 5 | 110 | 373 | 550000€ | 5000€ |
2023-05-16 | 23 | AV DES PORTES CARTIER | 5 | 110 | 373 | 860000€ | 7818€ |
2020-05-25 | 3 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 397 | 720000€ | 9000€ |
2023-03-13 | 25 | AV SAINT ROCH | 3 | 56 | 124 | 650000€ | 11607€ |
2020-02-21 | 3 | IMP DES FLEURS | 5 | 84 | 0 | 560000€ | 6667€ |
2023-03-15 | 18 | AV DE LORRAINE | 5 | 128 | 251 | 860000€ | 6719€ |
2022-01-14 | 63 | BD CHATEAUBRIAND | 6 | 159 | 271 | 634615€ | 3991€ |
2019-11-04 | 3 | IMP DU ROC AUX DOGUES | 5 | 110 | 266 | 430000€ | 3909€ |
2022-11-29 | 3 | IMP DU ROC AUX DOGUES | 5 | 110 | 266 | 710000€ | 6455€ |
2022-01-14 | 40 | AV DES PORTES CARTIER | 6 | 189 | 454 | 1050000€ | 5556€ |
2019-06-28 | 3 | AV DES SAPINS | 5 | 105 | 624 | 1820000€ | 17333€ |
2021-10-19 | 6 | RUE CARNOT | 3 | 52 | 156 | 365000€ | 7019€ |
2019-09-05 | 3 | RUE HYACINTE BAUDET | 3 | 65 | 420 | 420810€ | 6474€ |
2022-05-09 | 9 | AV EUGENE HERPIN | 5 | 117 | 206 | 540000€ | 4615€ |
2021-08-02 | 15 | RUE JEAN MARGUERITE | 5 | 127 | 504 | 770000€ | 6063€ |
2021-03-12 | 60 | AV DE LORRAINE | 3 | 44 | 137 | 200000€ | 4545€ |
2022-02-01 | 60 | AV DE LORRAINE | 3 | 44 | 137 | 395000€ | 8977€ |
2021-09-16 | 42 | AV DES PORTES CARTIER | 8 | 168 | 236 | 1034600€ | 6158€ |
2020-07-09 | 12 | RUE REVEREND PERE LEBRET | 4 | 54 | 104 | 255000€ | 4722€ |
2020-06-05 | 23 | BD HEBERT | 3 | 75 | 134 | 500000€ | 6667€ |
2022-06-28 | 17 | RUE JEAN MARGUERITE | 6 | 123 | 491 | 800000€ | 6504€ |
2023-01-20 | 15 | AV EUGENE HERPIN | 6 | 145 | 179 | 1192000€ | 8221€ |
2020-09-08 | 27 | AV DE LA BORDERIE | 6 | 140 | 241 | 880000€ | 6286€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DU LUCET | 5 | 201 | 0 | 675000€ | 3358€ |
2020-09-17 | 6 | AV NATTIER | 4 | 107 | 0 | 415000€ | 3879€ |
2022-05-02 | 16 | RUE DU LUCET | 5 | 94 | 389 | 580000€ | 6170€ |
2023-06-26 | 4 | RUE HYACINTE BAUDET | 6 | 138 | 473 | 790000€ | 5725€ |
2021-01-14 | 29 | BD HEBERT | 10 | 224 | 644 | 1585000€ | 7076€ |
2021-07-01 | 35 | AV DES PORTES CARTIER | 5 | 115 | 301 | 850000€ | 7391€ |
2020-02-21 | 5 | RUE PAUL CHENU | 4 | 80 | 238 | 370000€ | 4625€ |
2021-03-24 | 10 | AV NATTIER | 9 | 148 | 336 | 640000€ | 4324€ |
2022-08-22 | 3 | RUE PAUL CHENU | 3 | 69 | 152 | 592000€ | 8580€ |
2021-05-07 | 13 | RUE HYACINTE BAUDET | 4 | 100 | 252 | 520000€ | 5200€ |
2019-05-27 | 4 | AV CHARLES PREVET | 4 | 93 | 85 | 820000€ | 8817€ |
2019-06-14 | 51 | AV DE LORRAINE | 5 | 108 | 337 | 552500€ | 5116€ |
2022-10-05 | 19 | RUE DU LUCET | 4 | 110 | 253 | 430672€ | 3915€ |
2020-08-06 | 13 | AV JULES SIMON | 5 | 82 | 53 | 395000€ | 4817€ |
2022-09-21 | 29 | AV EUGENE HERPIN | 5 | 139 | 300 | 990000€ | 7122€ |
2019-09-26 | 9 | RUE ANGE FONTAN | 5 | 72 | 0 | 255000€ | 3542€ |
2021-07-29 | 9 | RUE ANGE FONTAN | 5 | 72 | 0 | 235000€ | 3264€ |
2022-11-29 | 1 | RUE ROLLAND GARROS | 6 | 147 | 429 | 880000€ | 5986€ |
2019-07-08 | 9 | RUE DU DOC JUMELAIS | 7 | 125 | 243 | 475000€ | 3800€ |
2022-04-13 | 8 | RUE PAUL CHENU | 5 | 90 | 380 | 480000€ | 5333€ |
2021-01-05 | 15 | AV JOHN KENNEDY | 6 | 100 | 160 | 663400€ | 6634€ |
2021-04-22 | 36 | AV DE LA BORDERIE | 10 | 261 | 1334 | 1350000€ | 5172€ |
2020-09-01 | 59 | AV DE LORRAINE | 5 | 102 | 301 | 615750€ | 6037€ |
2022-07-13 | 5 | RUE LEON LEMPEREUR | 4 | 110 | 314 | 550000€ | 5000€ |
2020-09-07 | 3 | RUE LEON LEMPEREUR | 3 | 59 | 195 | 420000€ | 7119€ |
2021-03-25 | 61 | AV DE LORRAINE | 4 | 140 | 290 | 650000€ | 4643€ |
2022-03-11 | 66 | BD CHATEAUBRIAND | 6 | 142 | 300 | 815000€ | 5739€ |
2022-05-25 | 6 | AV DOC RAYMOND NICOLLEAU | 3 | 80 | 304 | 666000€ | 8325€ |
2022-06-01 | 10 | AV DOC RAYMOND NICOLLEAU | 5 | 131 | 233 | 480000€ | 3664€ |
2021-12-28 | 4 | RUE LEON LEMPEREUR | 5 | 117 | 369 | 543000€ | 4641€ |
2022-12-30 | 80 | AV DE LORRAINE | 8 | 181 | 248 | 1600000€ | 8840€ |
2020-03-09 | 31 | RUE ISIDORE LEROUX | 4 | 93 | 296 | 310000€ | 3333€ |
2022-01-20 | 2 | RUE DE LA BOULNAYE | 3 | 72 | 315 | 485000€ | 6736€ |
2023-06-22 | 87 | BD CHATEAUBRIAND | 6 | 121 | 227 | 900000€ | 7438€ |
2021-02-19 | 16 | AV DE LA BORDERIE | 6 | 120 | 466 | 475000€ | 3958€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DE LA BOULNAYE | 4 | 89 | 390 | 200000€ | 2247€ |
2021-01-06 | 32 | AV DU REVEREND PERE UMBRICHT | 7 | 142 | 345 | 775000€ | 5458€ |
2019-11-19 | 12 | RUE DE LA GARDELLE | 4 | 139 | 285 | 580000€ | 4173€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DES SAULES | 6 | 133 | 223 | 405000€ | 3045€ |
2019-10-10 | 32 | RUE REVEREND PERE LEBRET | 4 | 72 | 301 | 550000€ | 7639€ |
2021-06-23 | 10 | AV MONTE CARLO | 6 | 104 | 146 | 835000€ | 8029€ |
2022-01-14 | 3 | IMP DES FORTS | 6 | 135 | 450 | 2610500€ | 19337€ |
2019-09-10 | 91 | AV KRUGER | 5 | 109 | 383 | 480000€ | 4404€ |
2020-12-21 | 84 | AV DE LORRAINE | 6 | 160 | 148 | 720000€ | 4500€ |
2019-10-29 | 6 | AV MONTE CARLO | 5 | 143 | 161 | 630000€ | 4406€ |
2021-09-09 | 12 | RUE LEON LEMPEREUR | 3 | 96 | 230 | 320000€ | 3333€ |
2021-04-21 | 20 | AV ROBERT SURCOUF | 2 | 51 | 159 | 233000€ | 4569€ |
2021-10-15 | 28 | AV ROBERT SURCOUF | 5 | 90 | 198 | 545000€ | 6056€ |
2023-04-24 | 9 | BD GAMBETTA | 4 | 85 | 259 | 680000€ | 8000€ |
2021-06-10 | 16 | AV ROBERT SURCOUF | 4 | 58 | 202 | 500000€ | 8621€ |
2021-07-26 | 4 | AV DE LA BORDERIE | 8 | 181 | 371 | 980000€ | 5414€ |
2021-09-09 | 11 | BD GAMBETTA | 5 | 82 | 244 | 450000€ | 5488€ |
2023-05-16 | 97 | BD CHATEAUBRIAND | 4 | 62 | 165 | 390000€ | 6290€ |
2020-09-02 | 2 | RUE AMELIE FRISTEL | 5 | 93 | 411 | 410000€ | 4409€ |
2023-03-10 | 22 | AV DU REVEREND PERE UMBRICHT | 5 | 90 | 125 | 608250€ | 6758€ |
2021-08-19 | 4 | BD GAMBETTA | 3 | 61 | 98 | 180000€ | 2951€ |
2023-06-12 | 99 | BD CHATEAUBRIAND | 1 | 22 | 73 | 219000€ | 9955€ |
2021-06-24 | 27 | RUE LEON LEMPEREUR | 5 | 103 | 445 | 475000€ | 4612€ |
2020-12-22 | 8 | BD GAMBETTA | 4 | 72 | 198 | 320000€ | 4444€ |
2021-10-12 | 10 | BD GAMBETTA | 3 | 66 | 172 | 335000€ | 5076€ |
2023-05-02 | 1 | RUE DES 6 FR RUELLAN | 9 | 208 | 374 | 986350€ | 4742€ |
2020-10-30 | 6 | IMP DES FORTS | 3 | 70 | 253 | 620000€ | 8857€ |
2022-01-31 | 16 | RUE ISIDORE LEROUX | 4 | 124 | 249 | 260000€ | 2097€ |
2020-12-15 | 4 | RUE AMELIE FRISTEL | 5 | 115 | 407 | 400000€ | 3478€ |
2019-10-23 | 6 | RUE DU VALLON | 4 | 71 | 389 | 310000€ | 4366€ |
2020-08-31 | 78 | BD CHATEAUBRIAND | 5 | 150 | 383 | 845000€ | 5633€ |
2022-05-17 | 103 | BD CHATEAUBRIAND | 7 | 200 | 369 | 950000€ | 4750€ |
2019-09-26 | 6 | RUE DE SAINT IDEUC | 6 | 112 | 538 | 587000€ | 5241€ |
2019-06-28 | 41 | RUE MARIE BERANGER | 5 | 82 | 266 | 300000€ | 3659€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DU VALLON | 4 | 81 | 332 | 320000€ | 3951€ |
2023-02-24 | 4 | RUE AUGUSTE HOVIUS | 3 | 50 | 165 | 240000€ | 4800€ |
2022-09-28 | 6 | RUE AMELIE FRISTEL | 5 | 99 | 552 | 617000€ | 6232€ |
2020-01-09 | 10 | RUE DU VALLON | 5 | 81 | 310 | 340000€ | 4198€ |
2021-11-12 | 4 | RUE EDOUARD SEPT | 5 | 119 | 198 | 656500€ | 5517€ |
2022-07-28 | 5 | IMP BEAUSITE | 4 | 90 | 480 | 560000€ | 6222€ |
2022-08-24 | 1 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 95 | 541 | 820000€ | 8632€ |
2022-08-12 | 5 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 107 | 620 | 485000€ | 4533€ |
2019-11-25 | 10 | RUE JEAN SAVEANT | 7 | 195 | 306 | 580000€ | 2974€ |